，恍然大悟，“那就太谢谢你了，看完房子，今天我请你们吃饭，想吃什么随便点。”
苏雅微微一笑，说道，
“张伯伯和我家是邻居，牛大哥看过房子就来我家吃饭吧，万一你和张伯伯达成了协议，咱们两家以后可就成了邻居。”
牛宏被苏雅丰富的想象力逗笑了，
“小姬你看，苏雅比我们想的还要长远呢，已经把我们当成了邻居。”
“好啊，以后做邻居，就可以经常和苏雅妹妹见面了。”
姚姬挽着牛宏的手臂，微笑着看向苏雅。
说话间，
一行人来到一处四合院门前。
这是一座典型的北方小型的四合院：
朱红色的大门，鱼鳞状的青瓦，还有从院子里探出头来的石榴果树，此时，枝头已经有花苞绽放，给小园增添了无限春光。
“牛宏哥、小姬姐，这个院子是我家，这边的就是杨伯伯家了。”
苏雅说着，用手一指旁边的院子，脸上露出淡淡的笑容。
牛宏目光移到旁边的四合院，可以看到这座院子的规模要比苏雅家的稍大一些，院子里同样栽种着石榴树。
“我们现在过去合适吗？”牛宏用探寻的目光看向苏雅，询问。
“我先敲门看看。”
苏雅说着，用手拍打门环。
“邦邦邦。”
……
“谁呀？”院子里传来一个苍老的声音。
“张伯伯，我是小雅。”
“吱拗”一声院门打开，一个面色红润，须发皆白的老年男子走了出来，粗略打量，已经是六十多岁的年纪。
看到站在门前的苏雅，脸上瞬间挂满笑容。
“是小雅啊，请进，快请进。”
“张伯伯，要买你房子的人，我帮你带来了。”
“请进、请进。”
张汉成看了眼牛宏、姚姬等人，一丝失望的表情在脸上一闪即逝，随即很有礼貌地邀请牛宏等人进院做客。
“老先生好，我叫牛宏。”
牛宏说着，冲对方伸出手去。
老人没和牛宏握手，一侧身，做了一个让牛宏等人进院的邀请手势。
牛宏微微一愣，收回手，迈步走进大院，姚姬领着牛鲜花、喜凤紧随其后跟了进去。
院子里栽种有四棵石榴树，每棵树上都缀满了红色的花朵。
地面整洁，被打扫得一尘不染。
环顾四周，
牛宏发现，这座四合院正如苏雅所说，一共有七八间房子的模样，整体面积不算太大。
房屋已经有些年头，充满生活的气息。
转回头，看向张汉成，轻声询问，
“大叔，你这座院子一共有多少个平方？”
“一百六十八个多一点。”
张汉成微眯着双眼，看着自己住了大半生的院落，想到要将其卖掉，脸上有着一丝的不舍。
“大叔，土地是公有的还是集体的？”
“公有的，我们这里土地性质不属于集体。”
张汉成听到牛宏问得很专业，这才收起对牛宏、姚姬等人的轻视，神态变得郑重恭谨了起来。
“大叔，你这套房子打算卖多少钱？”
自己的时间宝贵，牛宏不愿多耽误太多的时间，成不成，也就是一句话的事儿。
“五千左右吧，如果真心实意的想买，价格可以再商量。”张汉成淡淡的回应。
牛宏闻听，微微一笑，摇了摇头，说道，
“大叔，你要的价格太高了，一平方米合到三十块钱了。但就这个价格来说，北京城的上班一族是很难买得起的。
真正能买得起的有钱人，也不会看上这么窄小的四合院。”
面对张汉成，牛宏说出了自己的见解。
“小兄弟，你觉得，这处院落能值多少钱？”
“按照每平方十块钱的价格计算，你的这座四合院，不会超过两千块钱，而且，你还必须要找到愿意接手、又有实力的人买才行。”
既然对方想听听自己的意见，牛宏不介意多说几句。
“每平方十块钱，也就是一千六百多块钱呗！”
张汉成虽然年纪大了，但是，脑子依然灵活，根据牛宏提供的价格，瞬间计算出了自己这座四合院的总价。
当下，脸色变得有些难看起来。
五千块钱和一千六百多块钱相比起来，差距可不是一般的大！
牛宏注意到对方的表情变化，心中冷冷一笑，说道，
“大叔，买卖房子，还要考虑房屋的新旧程度，除去折旧，才是房子的真实价值。
所以说，同样的面积，新房子的价格会高一些，旧房子价格就会低一些。你说我说得对吗？”
“小兄弟说得很对，的确是这个理儿？”
张汉成也是个明白人，知道牛宏说的是什么意思。
“大叔，我们两人的心里价位对不上，你再找找其他人吧，打扰了。”
他已经有了一套三十八个房间的大四合院，对于面前的这个小四合院，还真有些看不上眼。
但是，
如果价格合适，他不介意多买一套，如果不合适，倒也无所谓。
牛宏说完，转身迈步向着门外走去，姚姬见状，连忙扯着牛鲜花、喜凤的手跟在了后面。
苏雅看到双方没有谈拢，走到张汉成的身边轻声问道，“张伯伯，你准备什么时间去香港啊？”
“还没最终确定呢！”
张汉成看着眼前这位自己从小看大的女孩，脸上浮现出一抹开心的笑容。
“张伯伯还是别去香港了，留在北京养老吧！”
“不行
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