第294章 ‘巨石河遗产农场’的新主人！（第3/4页）
“第三步，也是最核心的一步：尽职调查期。”
他继续说道：“就是我们现在正在做的工作，协议中会规定一个期限，比如30天或60天。在这期间，您作为买方，有权对这片土地的所有方面，进行最详尽的调查。”
“包括产权历史、水权矿权、土地勘测、建筑结构、财务审计、环境评估等等。如果在这期间，发现了任何与卖方描述不符的重大瑕疵，您有权退出交易，并全额取回您的诚意金。”
“第四步：解除意外条款。当您和您的团队，对所有的调查结果都感到满意后，您的律师会向我们，发出一份正式的意外条款解除函。”
“这意味着，您放弃了退出的权利，交易将正式进入不可逆的过户阶段。”
“第五步：产权审查与产权保险。这是由我们选择的产权公司来完成的。他们会像历史学家一样，深入挖掘这片土地过去一百多年的所有交易记录、抵押记录、地役权记录，确保它的产权是干净的，没有任何法律纠纷。”
“然后，他们会为您出具一份产权保险。这份保险将担保您在未来，不会因为购买之前发生的任何产权纠纷，而蒙受任何损失。”
“第六步：最终结算与资金托管。在过户的前几天，产权公司会出具一份详细的《最终结算清单》，上面列明了所有的款项，包括房价、各项税费、以及我们经纪人的佣金等。您需要将全部的购房款，从您的银行，电汇到那个第三方托管账户中。我们今天签约时，资金必须已经确认清算并安全到账。”
“最后一步。”他笑了，语气明显轻松了起来，“就是我们今晚将要进行的——过户与登记。”
“我们会坐在一起，签署最后的文件。然后，产权公司的专员，会立刻将新的地契，送到帕克县的政府登记处进行登记。当您的名字，被正式记录在政府的公开档案上的那一刻，”
“然后就是恭喜您，林先生，”亚瑟的眼中，充满了敬意，“您会正式成为了这片王国，无可争议的唯一的君主！”
亚瑟这番详尽而清晰的讲解，让林予安对马蒂的团队前期处理的所有步骤，还有整个流程都有了更深刻的认识。
黄昏时分，就在“苍鹰之巢”附近的那间可以俯瞰整个冰封镜湖和雪山的客房木屋书房里，壁炉里的火焰烧得正旺。
一场可能是怀俄明州历史上，涉及金额最庞大的私人地产交易即将落定。
林予安、艾莉娅、艾米丽，坐在书房奢华的真皮沙发上。
这一次，坐在谈判桌主位的，不再是林予安本人。
他正和艾莉娅、艾米丽以及两个刚刚睡醒的孩子，在书房旁边的露台上，悠闲地喝着下午茶，欣赏着夕阳将雪山染成一片金红的壮丽景色。
对于他来说，在所有战略决策都已制定完毕后，具体的执行细节，就应该完全交给自己信任的专业团队。
真正的战场，属于那些代理人们。
代表林予安方签字的，是马蒂·辛格律所的首席合伙人，一位看起来精明干练名叫大卫·陈的华裔律师，他的身旁是会计师事务所的代表。
而他们的对面，则坐着卖方的全权法律代表，同样是业内顶尖的律师来自德州休斯顿。
地产经纪人亚瑟·范德比尔特，以及来自第一美国产权公司的首席过户专员，则作为中立方，主持着这场交割仪式。
巨大的红木长桌上，堆放着小山一样高的，由双方律师团队反复审核的法律文件。
经过大卫·陈与对方律师长达数小时的拉锯战后，双方终于在昨天深夜，就最后的交易价格达成了一致。
两亿两千万美元。
这个价格，比最初2.35亿的挂牌价，整整砍掉了一千五百万美元。这是马蒂团队利用他们在尽职调查中发现的一些微小瑕疵，进行极限施压后，为林予安争取到的一个堪称奇迹的折扣。
大卫·陈在对最后一份文件进行确认后，转过身，向着露台上正悠闲地抱着孩子看风景的林予安，做出了一个绝对自信的点头示意。
林予安看到了他的信号，微笑着同样地点了点头，然后继续将一小块饼干，喂给正坐在自己腿上手舞足蹈的女儿。
书房内，在得到林予安的最终授权后，大卫·陈拿起了那支万宝龙签字笔。
他在那份厚厚的，代表着一个“王国”所有权的过户文件上，签下了他作为授权代理人的名字。
随着他最后一笔落下，产权公司的首席专员立刻上前将文件收好。
他没有像电影里那样宣布“资金可以执行了”，而是转向自己的笔记本电脑，戴上耳机，接通了与托管银行加密的视频专线。
屏幕上，是一位同样严阵以待的银行高级经理。两人对照着屏幕上的文件编码，进行着最后的口头核对。
“授权代码 Alpha-Zulu-7-9，确认。”
“授权代码确认。托管资金状态：已清算，可释放。”银行经理的声音从耳机中传来。
整个过程安静而迅速，却比任何喧闹的倒计时都更令人紧张。
这笔高达两亿两千万美元的巨款，其实早已在昨天就静静地躺在了托管账户中，等待着这最后一道指令。
结束了通话，过户专员摘下耳机，脸上露出了如释重负的笑容。
他站起身，清了清嗓子，向在场的所有代理人，郑重地宣布了这个历史性的时刻。
“先生们，女士们。我已与托管银行最终确认，买方总额为两亿两千万美元的购房款，已于昨日完成清算，并安全存入第三方托管账户。所有交割前提条件均已满足。”
“我在此宣布，巨石河遗产牧场的
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