还好我重生了！

我可不是自己找活干，是以房地产计划切入城市综合改造，其他的周边项目，也是围绕刚需性项目自营和西部大开发政策需求而做。”
    他说着让人拿过来一个房地产开发手册，打开一条条解释道：
    “我们以「城市群卫星新城」的模式拿地！在成都这个核心，我们要拿2个大型综合社区项目，不低于3000户！打造成都未来的标杆社区！名字都想好了，「股安·天府华庭」、「股安·锦城壹号」，要的就是气势和口碑！”
    “围绕成都的绵阳、德阳、资阳、眉山这四个核心增长城市，每个城市布局3-4个联动开发组团，每个组团包含2-3个相邻地块，形成一个微型新城雏形！容积率控制在2.5-2.8，强调居住舒适度和配套共享。”
    “雅安作为西向门户，布局2个大型生态社区。”
    “至于阿坝.”陈学兵停顿了一下，语气变得异常坚定：“在州府马尔康、以及交通节点城镇文川、茂县、松潘，各拿下一个战略性桥头堡项目！还要融入「高原应急保障中心」的设计理念！”
    “另外，我们为每个「卫星新城」项目配套建设股安惠民广场，含标准化菜市场、社区活动中心、基础医疗站，并承诺为项目所在街道和片区整体提升主要连接道路等级！我们要让地方政府看到，引进股安，不仅是卖地收税，更是整体提升城市面貌、加速区域开发的催化剂！”
    “这个股安惠民广场，政府出钱我们就移交，不出，我们就组织团队自运营，其他的，我们尽量申请补贴，根据公示的《军队非战争军事行动纲要》，中西部作为战略后方，要推动军民融合应急点，惠民广场的仓库和小区的地下停车场作为应急备用的战备物资库，武装部出30%建设资金，当然，这有建设要求，我们计划将特种钢融入建筑，正好能满足要求。”
    “根据《西部开发重点工程名录》第27条，「川西北防灾减灾体系2006-2010」对抗震建筑达到一定要求的给予每平方200-400元补贴。”
    “其他相关政策我们还在汇总，西部大开发里起码有二十几条补贴政策是值得我们研究的。”
    “总的来说，我们要做「带方案出让」的地块，做政策性项目，争取更低的土地出让金，简化审批流程，确保快建快住，拿地即开工！”
    黄市长听了半天，还是有些疑惑地问道：“现在的房地产价格波动比较大，地产商都在通过囤地等待价格高峰出售，你们搞快建快住，地产溢价不高啊，就靠行业基础性盈利和政策补贴？”
    “那是房地产的玩法，这是城市综合性改造！”
    陈总指着地图，有了些指点江山的轩昂：“这个项目，我们要完成一个完整团队的构建，接下来要玩的是BT，BOT模式，以自主建设—政府回购，甚至是自主建设—自主经营—到期移交的方式与政府合作，进入超大型基建商的行列！”
    黄市长瞬间了解了这个年轻人的勃勃雄心，但也眼神莫名地提醒道：
    “这种经营方式，政府方面风险可是很大的。”
    他自然了解从政者的想法。
    像陈学兵这样的商人，至今没有给他送过一分钱，他是比较喜欢的，但不代表人人都喜欢。
    陈学兵亦轻笑：“风险肯定是有的，所以我们的政策部门不仅要研究补贴，还要研究政府换届，法规变动的风险，了解多元化的司法保障，遇到耍无赖的嘛，我们该告就告，长征资本以后也会在香港和海外成立一个权威的金融评级机构，对某些长期欠账的相关单位进行信誉评级要进行下调并公布，要是造成社会融资难的问题，那他们就要想想自己的原因.当然，像黄市长这样的有信誉且前途光明的合作者，我们自然是愿意长久合作下去的。”
    黄市长再次被陈总看好，心里发笑，脸上却严肃道：“你啊，别想着跟政府对着干，有你吃亏的时候！”
    给政府单位信誉评级这种东西他也敢想，但这样的机构要是在海外.且长征资本真的做到拥有国际公信力的地步，恐怕还真是一柄达摩克里斯之剑。
    “呵呵。”陈学兵面色轻松：“怎么会对着干呢，法律纠纷，不会影响个人关系，我们即使把某个单位告了，我依然愿意和领导们交个朋友，边打边谈嘛，法律地位同等了，大家才能心平气和地谈，即使这一届交不成朋友，也还有下一届。”
    一番调侃，随后，面色一正：
    “不过黄市长提醒得对，资金周转是个大问题，我们目前用的是社会资金，要考虑回款周期和占款成本的问题，房地产的传统玩法我们还是会做的，但是也会很快积累起自有资金，投入国家大项目的建设，我相信，只要发展的目标一致，大家往一个方向去看，绝大多数的领导会得到政绩和声望，群众会得到好处，政府也能获得回报，大家是有成为朋友的基础的。”
    陈学兵还有句话没说。
    最关键的是，成为一家拥有广泛社会声望和雄厚资本的公司，才能不怕打官司，别人也不想和他打官司。
    黄市长的思绪回转，讲到正题：“你说的成渝经济圈.从我目前看来，可只有成，没有渝啊。”
    “怎么会没有呢？”
    陈学兵手指对着地图上的川渝画了个大圈，而后道：
    “开始我已经说了，重庆一隅，想做国内和国际交通网，是很难走出去的！”
    “成都圈，要成为重庆的中转站！成立「成渝」品牌！”
    他走到地图面前，点了点成都：“青白江铁路，要成立铁路港！货物借助重庆国际港资格开通欧洲班列！成立公路水路联运，同时联动泸州、宜宾等港口，形成长江上游水铁联运体系！”