的深圳，南山的大冲村房屋补偿都2500一平，还是按建面算的，要真是什么好地方，怎么可能两百多块钱一平米？
还是占地面积？
往远处看，能眺望到一片高楼，龙岗的繁华地带离这里也就两公里远。
这一片，如果改变土地性质，容积率应该能调整到3—5倍。
按五倍算，6万平的建面，修个二十几层的写字楼都没问题。
如果做矮一点，可以弄个设计感比较足的四五层超宽办公楼。
来之前他就查过了，如今深圳特区的工业用地改商业用地，一亩也就补个十几万，这里不是特区，可能更便宜。
陈学兵心里的账算得很快，这块地，只要操作得当，追加一点投资，五年之内，至少十几倍。
十年以后，百倍也不一定拿得下来了。
想定，陈学兵没再犹豫，拿出电话，打给了舅舅。
电话接通，陈学兵开门见山。
“舅，在家？”
“嗯。”
“说话方便不，不方便就挂了，我晚点再打。”
“…”
对面的声音忽然大了起来。
“哦？小张啊！资料…哦，在车上！你等一下哈！”
过了好一阵，对面才又正常说话。
“你说。”
于春尹的声音里还夹杂着楼道的回音。
陈学兵咂咂嘴儿，内心感叹着男人的不容易。
“我现在在深圳。”
“啊？大过年的，不陪陪你妈，跑到深圳干什么？”
“进货的事。那块地我帮你看好了，地段不错，是个正在搞旧改的城中村，挨着一条城区大道，离龙岗中心区也不远，18亩工业用地，280万挂牌价，我估计300个之内能拿下来，不过有一片很大的土层，应该是哪个建筑队倒在这里的土方，得叫台挖机来处理一下，总投资…你要愿意，准备310个就行了，平场费应该让卖家出一部分。”
“…”
“310万？”
“…你让我想想。”
于春尹很显然是懵了。
陈学兵摸了摸鼻子，加了一句：“这地方你要买下来，免费租给我用，三年之内，我翻两番给你买下来，如果买不了，我每年补你50万租金。”
“啥？两番？900万？！”
“两番，不是两倍，1200万。”陈学兵的话声在风中乱荡，1200万在他嘴里仿佛是纸一般。
“你在扯啥子哦！”
陈学兵淡淡笑了一声：“我还怕你到时候反悔，我觉得我们最好先签个协议，不过我1200万给你买下来，你获利900万，得分我百分之20佣金，也就是180万，所以你1020万卖我就行。”
这账算得比猴还精。
于春尹却觉得天上哪他妈来这么大个馅饼。
“你是不是听别人说什么了？我跟你说，深圳骗子多…”
陈学兵打断道：“实话跟你说吧，我准备在这儿开个厂，我卖手机的事你晓得吧？现在每个月有十来万的收入，如果我自己拉组装生产线，至少有翻倍的利润，我还有工地做着，工地利润你晓得吧？一年五十万，我租得起，三年就是一百五十万，你相当于用一半的价钱买下这块地，这是我给你保的底。”
“嘶…”
于春尹陷入了真正的沉吟。
如果外甥能保证租金，这条件也太稳了。
半晌。
“你不要慌，这事情就算搞得成，我也要借钱，你等我年后过来考察考察。”
“借钱可以，我建议你不要拉人合伙，这地真赚钱，我是打定主意要从你手里翻倍买回来的，到时候利润被人分走了，我都心疼，还有，你别跟舅妈讲。”
“废话！我要跟她讲，还用借钱！……你真要在深圳开厂？这边工地怎么办？”
“等你过来再说吧，我得待到初八以后。”
刘涛介绍的厂家得初七初八才开工，年后还得去找一趟联发科，他初八之前肯定回不去了。
“我也差不多那时候过来！你办这点事，年都不过了？”
陈学兵呵呵一笑：“过啥子年哦，挣到钱了，天天过年。”
“噫！”于春尹忍不住骂了：“高三的娃儿，事业心比老子还强！”
陈学兵歪了歪嘴：“你那也能叫事业心，要有事业心，你至于跑到外面来接电话？要是我，媳妇敢挡着我挣钱，请她吃大嘴巴子。”
没等对面继续开骂，飞速挂了电话。
“砰！砰！”
不远处的油桶被个小娃娃丢进去一个双响炮。
鞭炮的声响没有吓到陈学兵，但一转头，给他吓得后撤一步。
霍小文近在咫尺，盯着他发愣。
陈学兵大骂：“操！你隔老子这么近干什么？”
“我听一下你是不是吹牛逼，拿老子开涮。”
霍小文说罢，仍然不可置信地道：“你不买土，买地？300万？真300万？”
“老子买土干啥子！你他妈就够土的了！”陈学兵没好气地在他的大光头上薅了一把，又看向他的破洞牛仔裤，“农村古惑仔，挣钱了能不能买两件正经衣服穿？就你这个逼样，还想当老板？”
“这他妈韩版进口牛仔裤！两百多！一个洞起码二十块！”霍小文不服不忿。
“老子看你脑壳有洞。”陈学兵指了指不远处那群孩子：“去，抢两个炮仗来耍耍，好多年没放鞭炮了。”
霍小文无语了：“你咋不去？”
陈学兵腼腆微笑：“我不好意思。”
“操！”
……
无聊，逛深圳。
陈学兵
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