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从上海滩的人力车夫开始崛起

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第442章 长江广场(第2/3页)
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不做考虑!
    陈光良对自己的布局,是非常满意的,实际上他也不允许有子女反对他的安排。
    叛逆是不存在的,此次陈文铭便是最好的证明——要么老老实实继承家业,要么被提出家族继承人,什么也没有!
    对于大家族来说,最不缺的便是继承人。
    当然也可以说,最缺的也是继承人,自然是最优秀的继承人。
    不知不觉,陈光良也已经52岁,当然他的身体机能,还保持着三十岁出头的水平;平常他打扮稍微老成一些,看起来也就不到四十岁的样子。
    所以,陈光良在商业上属于稳打稳扎,并不急于干大事业,而是给子女们打下雄厚的基础。
    例如长实集团,凭借目前的规模,再加上还有的资源,足以让其稳坐香港最有前景的企业,将来位居世界五百强轻轻松松。
    长实集团的业务,目前分为五部分:发展地产、商业地产、酒店、零售百货、食品饮料。
    发展地产方面,主要是销售为主的地产开发,常见的就是住宅开发。目前,长实集团每年大约销售1500个住宅单元左右,占香港的12~15%。更重要的是,陈光良个人手中,还拥有千幢唐楼待重建,这些唐楼都位于市区,绝非新界的地皮可以比拟的。
    商业地产方面,目前已经开发完成的有:百德新街综合项目(七幢物业)、长江广场综合项目(两幢物业)、连卡佛集团大厦,正在开发的是新加坡连卡佛百货商业综合体。除此之外,陈光良个人手中,还有新加坡和日本大量的地盘和物业。
    酒店方面,目前主要是中环的香格里拉酒店、九龙的美丽华酒店、铜锣湾的富丽华酒店,都是非常高端优质的酒店资产。
    零售百货方面,是以连卡佛百货为首(高档百货),旗下又有大新百货(中低档),以及惠康超级市场等品牌。
    食品饮料方面,则是以维他奶为首,下面有大白兔奶糖、康师傅方便面、日清方便面(收购的日本品牌)、红牛、维他奶果汁系列等。
    整体布局很合理,将来当然还会继续收购和发展,但此时的规模已经是相当的大。
    长实集团的会议室。
    陈光良召开了地产会议,他开口说道:“1962~1964年,香港必然掀起地产浪潮,大家都赶着新建筑条例实施前施工,所以每年的供应量必然大增。我们长实集团需要做的是,也是把握好这三年时间,每年销售1500~2000个住宅单元。至于1965年,我们不必有什么计划.”
    稍后,地产负责人之一陆孝清,询问道:“那是否在这期间,将产生的利润去购入土地储备?”
    这是个好问题。
    陈光良当即说道:“对,不过是购入我个人手中的土地储备或海外的商业地盘,不考虑对外购入。”
    陆孝清点点头,说道:“好”
    目前一个住宅均价已经高达60港币每平方尺,一个800平方尺的住宅单元,已经是接近5万港币。未来三年时间,应该能涨到80港币每平方尺以上,搞不好100港币每平方尺都没有问题。
    而长实集团这三年时间,仅一个北角园明山的地盘(原时代影业制片厂)就可以供应2000个左右。再加上前几年购入的地盘,能保证成为当之无愧的地产霸主。
    那么这三年赚的钱,自然应该买下新加坡乌节路的商业地盘,亦或者买进日本银座的商业地盘;当然,具体能买东西,要看长实集团的资金情况。
    不过总体来看,长实集团不仅上市筹集一笔庞大的资金,如今商业也是全面开花,所以实力只会增长很快。
    稍后,陈文杰汇报了长实集团旗下的商业地产情况:“目前,我们百德新街综合商业项目、长江广场等,满足率高达98%大丸百货、铜锣湾地带购物中心、长江广场,已经成为香港商业的名片,客流量是香港最密集的区域.”
    众人面露兴奋!
    这才是长实集团真正的实力,超过置地这些英资地产商,成为香港当之无愧的地产巨无霸。
    陈光良点评道:“商业综合体或购物中心,最重要的是招商能力,要让世界知名品牌和我们建立长期的合作关系,这样我们的购物中心才有足够的吸引力。”
    陈文杰点点头,说道:“嗯,这一点我们一直谨记!”
    长江广场一开业,就有很多国外一流的品牌第一次登录香港。这样一来,香港的富人自然会蜂拥而入。
    招商的重要性,决定着这个购物中心的规模档次,甚至是成功与否的关键。
    当然另外一方面,没有栽下梧桐树,也引不来凤凰。长江广场从立项开始,便在创意、质量等上面,进行了很大的投资。
    元旦后不久,陈光良也携严人美来到长江广场,真正意义的好好逛一逛。
    走进长江广场,这里给人的感觉是——和香港外面有些差别。此时的香港,正在经历‘大建设’,整体处于一种传统和新时代的过渡期;但长江广场内部,却俨然堪比纽约和伦敦的现代化和豪华。
    而陈光良敢这个时候投资这样一座豪华的购物中心,亚洲第二个购物中心(第一个是百德新街的铜锣湾地带购物中心),也是有很大底气的。
    那就是香港的此时(1962)的经济,差不多相当于前世1966年的经济;而前世海运大厦正是1966年开业的,当时是亚洲第一座购物中心。
    而如今,香港已经拥有两座购物中心,都是陈氏家族的产业。
    “良哥,进去看看!”
    严人美挽着陈光良的胳膊,走进了一家连卡佛珠宝。
    原来,自从连卡佛集团在南非买下持牌的钻石加
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