本每平已经逼近四千,加上设计、材料、人工和各种税费,哦对还有营销,每平的成本要超过七千,我的天!”
如今整个申城的住房均价才刚破五千,像巢庄这种郊区地带,商品房顶死卖三千多一平,商铺的价格虽然高,但商铺铺位有限。
江行止和何鸿因的竞争,最后是要用一个量化标准来评判的,那个标准就是他们各自开发出的土地,上面的房子能卖出多少销售额。
在江行止原先的规划里,8号地打造商圈,6号地建造住宅,商铺和住宅一起开售,现在全被贺峰打破了。
谢云书若有所思:“如果我们能把所有的商铺价格提高25%后全部卖出去,同样有机会打赢何鸿因。”
莫关苦笑:“那怎么可能?这里是巢庄,不是静安寺。”
“是啊,时间太紧迫了,真他妈操蛋了。”谢云书下意识想伸手摸下巴,却发现自己的右手一直被江行止握着。
江行止沉默了半天,竟然在抓着谢云书的手指一根根地捏着玩,从他的五指指腹,细细地摸到指根,又把他的指关节一个个按下去,再掰开。
谢云书不自在地想把手抽出来,江行止却攥紧了,把谢云书的手拿到嘴边轻轻咬,他的脸上是一副完全沉浸在某种思绪里的沉凝表情,像是根本没察觉到车里还有别人,也没意识到自己在做什么。
莫关愣愣地看着,起初还看得有点迷糊,慢慢地,他的嘴巴渐渐张大,莫关一下子捂住嘴,他知道自己发现了不得了的秘密!
谢云书一时又尴尬又好笑,正想用力再抽出手,旁边的车窗却被人叩响。
他降下车窗,就对上贺峰那双瓦蓝色的,邪肆流转的眼睛。
贺峰吹了个口哨:“江少谢总还没走?精武路上新开了家不错的粤菜馆,我做东,请几位赏个光?”
莫关冷笑:“贺总就免了这些虚的吧,明人不说暗话,贺总你这么不讲规矩的玩法对你们荣信没有一点好处,我也想看看,你3.8亿拿的6号地,要怎么操盘才能把本挣回来!”
贺峰弯着腰,手肘很不客气地撑在谢云书这边的车窗上,状似回答莫关,眼睛却看着谢云书:“莫总,你想知道我要怎么操盘6号地?说来很巧,前些日子我在港城有幸得见李先生一面,蒙李先生指点,获益良多,前辈就是前辈,眼界格局非我小辈能及啊!”
这话一出,莫关瞳仁大睁,火气直冲头发丝儿。
谢云书也眸光沉沉地盯住了贺峰。
“李先生”其人,是港城地产大亨,最擅长的就是拿了土地之后捂地不发,坐地起价,贺峰这是赤|裸|裸地告诉他们,他贺峰不仅抢6号地,抬8号价,他拿到6号以后还会捂地不发!
6号和8号是相邻的地块,一旦8号地上盖起房子开始预售,6号地却还是一片废墟,让8号地的房子怎么卖!
一线城市的土地会越来越值钱,这是所有人的共识,早先很多地产商拍下土地后捂着不开发,过了几年之后再倒卖出去,轻轻松松赚取几倍利润。
后来政府开始出台限制政策,开发商只要进行土地报建,拿到四证之后就必须开发,逼得开发商不能长时间捂盘。
而贺峰不必捂十年八年,他只要挨过江行止和何鸿因的对赌期就可以,他把6号地捂一年,就那么荒着,购房者大多是要实地考察的,他们会观察新房周边的配套,如果发现隔壁的6号地满地狼藉,购买意愿自然会大打折扣。
贺峰是要江行止失去6号地之后,即使在8号地上盖了房子也卖不出去。
整套组合拳可谓阴险无比,贺峰毫不顾忌地暴|露自己的用心,摆明有恃无恐。
他笃定这个局,江行止破不了的,他就是要恶心死江行止。
莫关破口大骂,谢云书绷紧面颊,一只拳头紧紧握起,差点压抑不住要往贺峰脸上挥去,坐在驾驶座上的陈传看向自己的小老板,只等江行止一声令下就下车把那只疯狗狂扁一顿。
江行止自然也听到了,他朝着谢云书这边的窗户探身,一伸手,按下车窗键,车窗慢慢升了上去。
贺峰从车窗最后的缝隙里听到江行止不满的声音传出来,他在教训谢云书:“我跟你说多少次了,不要理那个傻逼,不要看他,不要听他乱叫!”
迈巴赫绝尘而去,在贺峰冷井般幽寒的眼底越去越远。
一辆黑色房车悄然停在他身边,贺峰拉开后门,坐了上去。
车内坐着两个年纪不大的少年,赫然是江恕与黎晓枫。
黎晓枫迫不及待问道:“成功了?”
贺峰抽了张湿纸巾擦手:“6号地拿下来了,3亿8。”
“太好了!”黎晓枫得意抚掌大笑,“别说3亿8,就是30个亿,我们也不能让江行止进到乔园董事会里去,阿恕,你说是不是?”
江恕也满意地点了点头:“贺先生辛苦了。”
“分内之劳,离不开时董的支持,”贺峰打开房车内的冰箱,从里面取出几瓶啤酒,一一开了盖,分给他的新搭档,举杯,“庆祝我们合作愉快!”
黎晓枫目光阴鸷:“庆祝那对贱人早日死无葬身之地!”
江恕没说话,但唇边溢出的森冷笑容昭示他与黎晓枫想法一致。
贺峰耸耸肩。
前不久,贺峰在他姐夫的搭线下认识了江家的另一个孙子江恕。
贺峰这辈子就只在两个人手里吃过瘪,一个谢云书,一个江行止,尤其在谢云书把他按到马桶里之
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