林鑫记得自己那时就在想，大渔集团什么时候能发展到需要一整栋办公楼办公呢，以及自己什么时候能买的起整栋的办公楼呢。
而现在——
“什么时候开始拍卖，起拍价定了么？”
林鑫一边提出这个问题，一边计算自己现在可以动用的资金。
4月的系统资金还剩下3000万，而5月预计能拿到的系统资金在7亿多，所以只要单栋办公楼的成交价在7亿之内，自己应该都可以把它买下。
“拍卖时间是5月10号，不过要求在4月30号之前交2000万的拍卖保证金。起拍价每栋楼都是4亿人民币。”
“咱们公司附近的写字楼价格，根据地段和装修等情况，一般单价在3万-4.5万之间。”
“这个园区的楼比较新，装修和物业维护也比较好，所以起拍价4亿属于一个比较合理的价格。”
赵茜在和林鑫汇报之前已经把相关的信息都了解清楚了，所以现在对答如流。
林鑫听完也点了点头。
那四栋办公楼一共12层，每层1000平，起拍价4亿确实算比较有诚意了。
“咱们公司参与这次拍卖，2000万的保证金我稍等会安排人打到公司账户里，其他工作可以开始做了。”
放下电话的林鑫心情愉快，这么一来，不管是4月剩下的钱，还是5月的系统资金都有地方花了。
重点是，大渔集团马上就要有自己的办公楼啦~
接下来各项工作就有序的开展了起来。
报名、验资、参观标的等等有条不紊，时间很快就到了5月10号的上午。
林鑫走进拍卖会的现场，跟着现场导引人员在自己的位置坐下，然后颇有些好奇的研究起自己的拍卖牌和报价器。
这还是她第一次参与拍卖呢。
报价器其实就是个平板，不过它的界面被锁定在了输入数字的地方。
指引人员小声告诉林鑫，本次拍卖起拍价4亿，每次加价1000万，报价的时候只要在这个平板上输入报价金额，并点击确认即可。
林鑫点了点头，然后开始观察自己的竞争对手们。
赵茜早已经把这次拍卖的相关情况都和林鑫汇报过了。
拍卖标的一共是四栋办公楼，每栋办公楼分别出售。
报名参与的企业一共有9家，其中有5家房地产公司及物业经营公司，如果最终他们拍得了办公楼，以后应该也还是会用于出租。
而另外4家则都是有实际用房需求的公司了。
其中有两家就是现在分别租用了A栋和D栋的企业，林鑫猜测，他们的目标应该就分别是A栋和D栋。
这么大的公司搬家装修也是一个不小的工程，如果他们本身资金允许的话，买下现在租用的办公楼倒也是一个不错的选择。
除了这两家公司之外，剩下的两家企业一个是林鑫的大渔集团，另外一个则也是个近几年发展势头良好的文创公司。
他们应该和林鑫的情况一样，都是之前一直在租用办公楼，现在有了机会，想买个固定的窝。
林鑫觉得，这家公司大概也会是自己最主要的竞争对手。
林鑫的目标是C座。
和上学时留下的“不会就选C”的习惯没有关系，林鑫选C是因为C座的租赁合同即将到期。
和房地产公司不同，林鑫并不希望自己买下的写字楼有稳定租户，毕竟她是要自己用的，和租户协商退租等事宜还是个麻烦事。
所以合同到期，租户干净利落离开，她重新装修搬入才是最完美的结果。
看看报价吧。
林鑫观察了一圈之后微闭上双眼等待拍卖会的开始。
虽然她估计另外那家文创企业和自己的目标是一致的，不过不到报价，谁知道结果会是怎样呢。
反正她不差钱，只要不太离谱，C座应该就是她的了。
第 92 章 “下面开始拍卖的是——……
“下面开始拍卖的是——C座！”
随着主持人慷慨激昂的介绍, C座办公楼的拍卖开始了。
林鑫一边拿起出价器，一边又看了看场上几个买家的意向。
前两栋办公楼的最终成交价都在5.5亿左右，林鑫估计C座最终也会以这个价格成交。
这主要是因为有那几家房地产公司, 和有实际用房需求的公司不同, 房地产企业决定是否加价严格遵循当前价格是否超出建筑应有的价值。
比如说, 拍卖A座的时候, 几家有实际用房需求的公司都没有出手, 因为他们知道即使他们买下了，和现在的租户谈续约等问题也是一桩麻烦事。
所以对于这样的办公楼，不以地产经营为主业的他们完全不打算碰。
而房地产公司却不会这么想。
有租户, 好呀，有租户说明有稳定的收益渠道。
至于说租户本身是不是也想把这房子买下来他们是不会考虑的。
当然, 一旦有公司因为其他因素出了超出市场价的价格，他们也是不会在跟风竞拍的。
他们的需求是盈利，买办公楼的价格越高，同等租金的情况下盈利率就越小。
所以最终，虽然费了一番波折，且价格出到了5.6亿, 比B座的最终售价高了2000万人民币, A座现有的租户，还是成功的拿下了房子。
“…
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