让面积为40000平方米，最终竞得价就达19.3亿元，即3217万/亩。
有些地块，土地用途性质还是普通住宅，可能达到五千万元一亩，楼面价动不动就是数万。
在去年的8月17日，融信力克W科、人恒等18家房企，以总价110.1亿拿下静安中兴社区宅地，较起始总价46亿元溢价139%，楼面价超过10万/平方米，可售部分实际楼板价达到14.59万元/平方米，刷新全国纪录。
楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。
楼面价＝土地总价÷规划建筑面积＝土地单价÷规划容积率
例如，土地面积为10000平方米，最大容积率为2.5，最终成交价为50000万元。
楼面价=50000÷（10000×2.5）=20000元/平方米。
像陈石在蓉城买的高端商城的那块地，在购置之前，他的容积率已经规定了，不能超过3.0，楼面价达到五千块。
那么，要卖多少钱才合适呢？